Wykonawstwo - Modus-House

Od projektu do realizacji

Oprócz projektowania, naszą domeną jest generalne wykonawstwo obiektów budowlanych. Nasz zespół architektów podczas budowy sprawuje nadzór od samego początku do końca, gwarantując tym najwyższą jakość usług. Przy budowach wykorzystujemy materiały wyłącznie najlepszej jakości oraz tylko od sprawdzonych dostawców, co przekłada się na wieloletnie, niezawodne użytkowanie obiektu. Kluczem do osiągnięcia efektu końcowego budowy jest nasz stały, doświadczony i wykwalifikowany zespół pracowników, którzy profesjonalnie zajmują się montażem w technologii CLT.

CLT - Zastosowanie

Masywne lite drewno klejone krzyżowo (ang. cross laminated timber), to system paneli drewnianych, które charakteryzują się dużą wytrzymałością, trwałością, stabilnością, a także statycznością co pozwala na stosowanie CLT w średnich i wysokich budynkach.

Technologia ta zapewnia wiele nowych zastosowań drewna, w tym szerokie prefabrykowane płyty podłogowe oraz ściany jednopoziomowe. W systemach konstrukcyjnych, takich jak ściany, podłogi, stropy i dachy – płyty CLT służą jako elementy nośne. Podobnie jak inne produkty z drewna masywnego, CLT może być stosowane w zestawieniach hybrydowych z materiałami takimi jak beton, stal czy szkło. Poza świetnymi właściwościami konstrukcyjnymi , posiada również dodatkowy atut jakim jest możliwość pozostawienia odkrytej konstrukcji nośnej jako finalny efekt wykończeniowy wewnętrznych powierzchni, oferując tym dodatkowe walory estetyczne. W tej technologii nie ma potrzeby wykonywania dodatkowych prac wykończeniowych z użyciem typowych materiałów takich jak np. gładź, emulsja, tynk czy farby, dzięki temu minimalizuje to koszty budowy.

Jak to działa?

Panele CLT składają się z nieparzystej liczby desek, najczęściej świerkowych lub modrzewiowych, układanych warstwowo poprzecznie pod kątem 90 stopni, następnie klejonych i prasowanych na zimno. Grubość panelu zależy od ilości zastosowanych warstw. Drewno jest poddawane procesowi suszenia, podczas którego osiąga się wilgotność około 8% co zapewnia dużą stabilność elementu i przeciwdziała powstawaniu szczelin. Ponadto drewno staje się odporne na wszelkiego rodzaju szkodniki, grzyby czy pleśń. Płyty łączą się na mikrowczepy oraz klej strukturalny. Lamele są klejone ze sobą we wszystkich kierunkach. Używane kleje są całkowicie bezzapachowe i przezroczyste po utwardzeniu oraz nie zawierają szkodliwych substancji takich jak formaldehydy czy rozpuszczalniki. Kleje stosowane podczas produkcji są zgodne z europejskimi normami i dopuszczone do wytwarzania nośnych elementów drewnianych dla budownictwa, z przeznaczeniem na elementy wewnętrzne i zewnętrzne. Wszystkie panele odznaczają się dużą wytrzymałością, stabilnością oraz niespotykaną nośnością statyczną – tworząc bezpieczną i w pełni drewnianą konstrukcję. Zastosowane technologie suszenia oraz klejenia gwarantują uzyskanie dużej trwałości kształtu paneli, nawet przy zmianach poziomu wilgoci. Panele mogą być produkowane w niestandardowych wymiarach, dostosowane specjalnie pod potrzeby klientów.

Zalety CLT

SZYBKI / PRECYZYJNY MONTAŻ

Poziom technologiczny elementów z drewna CLT eliminuje błędy obecnego budownictwa z drewna i w ten sposób podwyższa jakość gotowych budynków. Jedną z zalet jest prostota montowania ścian, wykonania detali konstrukcyjnych oraz użycie minimalnej ilości połączeń montażowych. Wszystkie panele produkowane są w precyzyjnych formatach z dobraną obróbką połączeń z otworami na okna, drzwi oraz z innymi indywidualnymi szczegółami, takimi jak przygotowanie pod sieć kanalizacyjną, elektryczną czy dodatkową izolację. Gotowe panele dostarczane są bezpośrednio na miejsce budowy, gdzie w przeciągu kilku dni za pomocą dźwigu powstaje w całości zmontowany obiekt, przez co czas budowy ulega znacznemu skróceniu, a co za tym idzie oszczędność pieniędzy.

ENERGOOSZCZĘDNOŚĆ

Płyty CLT minimalizują straty energetyczne zawdzięczając to wcześniejszej obróbce oraz dużemu formatowi płyt. Sprawia to, że stają się materiałem nieprzepuszczalnym, posiadającym małą ilość połączeń stycznych, dzięki temu cechuje je duża szczelność powietrzna.

ODPORNOŚĆ POŻAROWA

Drewno CLT wykazuje wysoką odporność ogniową dlatego nadaje się do zastosowania nie tylko dla domów jednorodzinnych, ale także dla obiektów budowlanych typu przedszkola, szkoły czy szpitale. Porównując do stali i żelbetu, płyty CLT są odporniejsze na wyższe temperatury ze względu na swoją strukturę. Panele podczas pożaru, przez swoją masywność i obróbkę drewna, palą się jedynie powierzchniowo zachowując swoją zdolność do przenoszenia ciężaru. Dzięki temu, ogień dużo wolniej rozprzestrzenia się w budynku.

EKOLOGICZNOŚĆ

Dobieramy materiały budowlane nie tylko pod kątem energooszczędności budynku ale promujemy również produkty naturalne i ekologiczne. CLT cechuje zrównoważone budownictwo, jest materiałem przyjaznym środowisku o niższej emisji dwutlenku węgla niż konstrukcje żelbetowe. Drewno pochodzi z lasów gospodarowanych w sposób zrównoważony. Wysoki komfort użytkowania uzyskujemy dzięki izolacjom z włókien drzewnych czy wełny skalnej.

PRZESUNIĘCIE FAZOWE

Drewno CLT w porównaniu do tradycyjnego budownictwa, znacząco spowalnia wpływ oddziaływania ekstremalnie wysokich temperatur poprzez przesunięcie fazowe. Materiał ten bardzo dobrze gromadzi energię cieplną w ciągu dnia na zewnętrznej powierzchni konstrukcji, po czym przekazuje energię do wnętrza gdy zewnętrzna temperatura spada, zachowując przy tym stabilny poziom temperatury pomieszczeń i zapobiegając przegrzewaniu.

OTWARTOŚĆ DYFUZYJNA

Panele CLT z litego drewna są otwarte dyfuzyjnie czyli regulują poziom wilgoci we wnętrzach, przeciwdziałając wytwarzaniu się pleśni.

WYSOKA JAKOŚĆ WIZUALNA

Konstrukcja nośna obiektów posiada wysoką jakość wizualną dzięki czemu nie trzeba wykonywać przy ścianach dodatkowych prac. Widoczna struktura drewna ścian nośnych i działowych oferuje zupełnie nowe możliwości kształtowania architektury wnętrz, drewno w elegancki sposób nadaje charakteru nowoczesnym wnętrzom.

AKUSTYKA

CLT charakteryzuje się dobrą akustyką pomieszczeń, dlatego świetnie nadaje się do przestrzeni typu np. sale konferencyjne, koncertowe czy szkolne. Panele akustyczne posiadają różne profile i proporcje perforowania. Wykonywane są z trzywarstwowej masywnej płyty perforowanej (SPR). Istnieje możliwość dodania izolacji dźwiękowej podczas prefabrykowania płyt. Dzięki szerokiej ofercie typów paneli akustycznych o różnym przeznaczeniu, dobrze dobrane są w stanie poprawić czas pogłosu, zwiększyć zrozumiałość mowy lub zmniejszyć hałas w pomieszczeniu, które je emituje.

KONSTRUKCJA BUDYNKU

Naszym wyborem jest konstrukcja z drewna CLT (ang. cross laminated timber), które jest doskonałym materiałem konstrukcyjnym, w dodatku estetycznym. Solidna konstrukcja drewniana z CLT charakteryzuje się dużą wytrzymałością oraz nośnością. Precyzja prefabrykacji elementów CLT umożliwia szybki bezproblemowy montaż.

INSTALACJE

Wyselekcjonowaliśmy najlepsze na rynku oferty obejmujące pompy ciepła, wentylację mechaniczną wraz z rekuperacją, których zastosowanie przełoży się na wymierne oszczędności jak i komfort mieszkania.

WYKOŃCZENIE BUDYNKU

Obiekty doprowadzamy do stanu deweloperskiego, a także pod klucz. Stosujemy przyjęte przez nas rozwiązania architektoniczne, które sprawdzają się najlepiej przy wykończeniowych pracach budynku. Wykańczamy budynki z zewnątrz, wykonujemy obróbki dachowe, stolarkę okienną oraz izolacje.

Fundamenty

W zależności od warunków gruntowych proponujemy posadowienie budynków na płytach fundamentowych, które charakteryzują się lepszymi właściwościami izolacyjnymi oraz większą stabilnością ze względu na monolityczną budowę. Wykonanie płyty fundamentowej znacznie przyspiesza czas realizacji budynku. W szczególnie trudnych warunkach gruntowych proponujemy posadowienie budynku na fundamentach punktowych. Idealne rozwiązanie dla budynków planowanych na działkach o dużym spadku terenu.

Konstrukcja dachu

Konstrukcja dachu w zależności od formy architektonicznej, realizujemy z prefabrykowanych elementów z drewna CLT zapewniając tym szybkość realizacji oraz zwiększoną sztywność konstrukcji. Elementy CLT sprawdzają się w sytuacjach kiedy realizujemy budynki z dachami płaskimi. Drugim rozwiązaniem idealnym przy prostych dachach z poddaszem nieużytkowym są gotowe wiązary dachowe które umożliwiają pokrycie budynku dachem w zaledwie kilka godzin.

Instalacje wewnętrzne

Oferowane przez naszych partnerów instalacje m. in. Pompy Ciepła mogą pokryć 100% zapotrzebowania zgłaszanego na ogrzewanie i ciepłą wodę użytkową (cwu). Dzięki nowoczesnym technologiom każdy z nas jest w stanie zaoszczędzić do 70% na rachunku grzewczym. Oznacza to:

– możliwość uniezależnienia się od krajowych dostawców energii elektrycznej,

– stałe i kontrolowane wydatki na energię elektryczną,

– uniknięcie zagrożenia wstrzymania dostaw prądu w przypadku problemów z dostarczaniem energii elektrycznej,

– redukcja wydatków na energię elektryczną,

– utrzymanie stałej temperatury w pomieszczeniach niezależnie od pogody na zewnątrz (zimą ogrzewanie, latem klimatyzacja).

Dla każdego kto chce kontrolować swoje wydatki grzewcze i energetyczne proponujemy kompleksowe rozwiązania, które tworzą systemy łączące technologie pomp ciepła, wentylacji mechanicznej wraz z rekuperacją.

Izolacje

Naszym priorytetem jest budownictwo energooszczędne ale również ekologiczne dlatego nie stosujemy izolacji styropianowych czy PUR w naszych przegrodach. Polecamy izolacje z wełny mineralnej skalnej lub izolacje z włókien drzewnych. Przy wyborze materiałów izolacyjnych, zwracamy szczególną uwagę na zachowanie dyfuzyjności przegród.

Elewacje

W zależności od wyboru projektu czy wariantu oferujemy wykończenie elewacji w 3 wariantach.

1) elewacja wykończona tynkiem paroprzepuszczalnym zapewniającym otwartość dyfuzyjną przegrody,

2) wentylowana elewacja drewniana na podkonstrukcji drewnianej,

3) wentylowana elewacja z płyt włókno-cementowych.

Stolarka okienna

Oferujemy stolarkę najwyższej jakości renomowanych producentów. W naszych domach w zależności od rozwiązań architektonicznych proponujemy montaż okien drewnianych- (Stolarka Thermo 88 to doskonałe parametry użytkowe i bardzo niski współczynnik przenikania ciepła. Okna Theromo 88 posiadają 3 uszczelki w standardzie. Współczynniki przenikania ciepła Uw dla wymiaru testowego okna Thermo 88 wynosi Uw=0,8 W/m2K, co oznacza, że jest to okno które może być stosowane w budownictwie pasywnym. Okno THERMAX jest rozwinięciem systemu okien drewniano-aluminiowych. Część drewniana okna ma grubość 88 mm, co pozwala na instalowanie bardzo grubych pakietów szybowych. Standardowym wyposażeniem okna THERMAX jest zestaw 3 szyb o współczynniku przenikania ciepła Ug = 0,5 W/m2K. Dzięki takiej konstrukcji uzyskujemy doskonały parametr izolacyjności dla okna referencyjnego na poziomie Uw= 0,8 W/m2K.

Pokrycie dachu

W zależności od formy architektonicznej czy wymogów lokalnych planów zagospodarowania przestrzennego oferujemy pokrycia dachów blachą na rąbek, blachodachówką płaską lub nowoczesnymi i prostymi dachówkami ceramicznymi dostarczanych przez sprawdzonych partnerów.